Ramai Rakyat Tersalah Anggap Daya Beli
Dalam sesi meja bulat oleh ASLI dan CPPS, pakar perumahan dari RHB dan Sunway menemui satu perkara jelas: ramai rakyat terutamanya dalam kumpulan B40 memohon pinjaman berdasarkan impian, bukan kemampuan sebenar.
Mereka tidak ambil kira:
- Anggaran belanja sebenar termasuk bil bulanan, penyelenggaraan dan kos tersembunyi.
- Rentak bayaran balik mingguan atau bulanan selepas mengambil pinjaman
Akibatnya, mereka sering menghadapi pinjaman ditolak bukan kerana kadar faedah tinggi, tetapi kerana kurang persediaan pengurusan wang.
PTPTN Jejas Skor Kredit Dan Harapan Rumah
Ramai anak muda yang gagal bayar balik pinjaman PTPTN mendapati diri mereka menghadapi masalah untuk mohon pinjaman hartanah. Masalah ini disebabkan oleh:
- Skor kredit buruk — sebab tunggakan tidak dilaporkan atau dijelaskan.
- Kurangnya pemahaman tentang bagaimana tunggakan PTPTN boleh memberi kesan jangka panjang.
Mereka sedar perlu bayar pinjaman, tetapi kurang sedar bahawa kegagalan kecil kini boleh memberi impak besar di masa depan.
Pendidikan Kewangan Perlu Ditingkatkan
Pakar bersetuju bahawa penyelesaian jangka panjang terletak pada pendidikan kewangan yang sistematik. Usaha sedia ada, seperti modul AKPK, membantu tetapi masih belum mencukupi. Perkara yang perlu diberikan fokus:
- Kemahiran mengira kelayakan pinjaman dan bajet bulanan.
- Pembelajaran melalui saluran digital dan bengkel di komuniti khasnya untuk golongan muda.
Pendidikan ini bukan hanya untuk golongan B40, tetapi juga mereka yang sudah berada di kelas menengah — agar tidak terjebak dalam hutang tak terkawal.
Kesimpulan: Milikan Rumah Memerlukan Literasi Kewangan
Impian memiliki rumah bukan sekadar bergantung kepada kadar faedah atau insentif kerajaan, tetapi lebih kepada kemampuan individu memahami dan mengurus kewangan dengan betul.
Tanpa kemahiran ini, rakyat akan terus didorong ke dalam tanggungjawab kewangan yang sukar dikawal dan tinggi risiko.
